Xác định đúng tài sản
Làm rõ nhà đất, phần phụ thuộc, người bán và giấy tờ nguồn gốc quyền. Hỏi về người đang sử dụng, việc cho thuê và tình trạng quản lý nhà chung cư. Xem nhà không thay thế kiểm tra pháp lý, kỹ thuật.
Phối hợp đúng chuyên môn
Công chứng viên Ý kiểm tra phần thuộc thẩm quyền của mình. Chuyên gia kỹ thuật xem vấn đề xây dựng và địa chính liên quan; luật sư có thể hỗ trợ đàm phán, điều khoản. Các công việc phải kết nối với nhau.
Đọc hợp đồng sơ bộ
Hợp đồng này ràng buộc việc bán sau đó theo điều kiện đã định. Xem giá, trả tiền, bàn giao, tài trợ và hậu quả không thực hiện. Việc ghi hợp đồng vào sổ công khai bất động sản, gọi là trascrizione, có thể tạo bảo vệ riêng; cần bàn với công chứng viên.
Ví dụ giả định: ngân hàng không cho vay
Bạn trông vào khoản vay nhưng ký mà không quy định trường hợp khoản vay bị từ chối. Không được vay không tự động xóa nghĩa vụ đã nhận.
Lập hồ sơ mua nhà
Giữ quảng cáo, bản vẽ, đề nghị, biên lai và trao đổi. Làm rõ điều kiện còn treo và vấn đề chưa xong. Trước khi lập văn bản mua bán cuối cùng, mỗi điểm phải được giải quyết hoặc được chấp nhận sau khi hiểu rõ, chứ không để quên trong danh sách.