Den Kaufgegenstand klären
Prüfen Sie Immobilie, Zubehör, Verkäufer und Eigentumsunterlagen. Fragen Sie nach Nutzung, Mietern und gemeinschaftlichen Angelegenheiten. Eine Besichtigung ersetzt keine rechtliche und technische Prüfung.
Fachleute abstimmen
Der Notar prüft seinen Aufgabenbereich. Technische Fachleute prüfen Bau- und Katasterfragen; der Anwalt kann Verhandlung und Klauseln begleiten. Die Arbeiten müssen zusammenpassen.
Den italienischen Vorvertrag lesen
Er verpflichtet zur späteren Veräußerung zu vereinbarten Bedingungen. Prüfen Sie Preis, Zahlung, Übergabe, Finanzierung und Pflichtverletzungen. Besprechen Sie den besonderen Schutz seiner Eintragung im Immobilienregister mit dem Notar.
Erfundenes Beispiel
Sie rechnen mit einem Kredit und unterschreiben ohne Regelung für dessen Ablehnung. Fehlende Finanzierung beseitigt Ihre Pflichten nicht automatisch.
Eine Kaufakte anlegen
Bewahren Sie Anzeige, Pläne, Angebote, Belege und Nachrichten auf. Klären Sie offene Bedingungen und Fragen. Jeder Punkt sollte vor dem endgültigen Vertrag geklärt oder bewusst akzeptiert sein.
